凌晨三点多，手机突然响了，把我吓一跳。
一个嘉兴做镀锌的老板，声音里那个气啊：“老马，我这边废水处理设备又坏了，打了房东三个电话都不接，现在生产线全停了。”
我问他：“这是第几次了？”
他说：“这个月第三次了，加上之前的，一年被坑七次了！”
你说难不难？设备坏了找不到人，停工一天损失好几万，房东还爱理不理的。
我跟你说，租私人厂房最怕的就是服务差。
设备坏了找房东，人家说：“这不归我管。”
电路出问题了找房东，人家说：“你自己找电工。”
废水处理不达标找房东，人家说：“这是你自己的事儿。”
反正啥事儿都不管，就收个租金完事儿。
去年有个东莞的老板，租了个私人厂房，结果水管爆了，整个车间被淹了。
他打房东电话，人家说在外地出差，让他自己找人修。
当时真的急死了，车间被淹了，设备泡水了，损失十来万，房东屁都不管。
后来他找房东要赔偿，人家说：“合同里没写我负责这个。”
最后只能自己认倒霉，白白损失十来万。
你说气不气？
咋说呢，私人房东就是这样，收钱的时候积极得很，出了问题就踢皮球。
对了，这让我想起2017年我自己在深圳干电镀那会儿。
那时候租的也是私人厂房，有次环保设施出了问题，废气处理不达标。
我打房东电话，人家说：“这设备是你自己装的，出问题你自己负责。”
我说：“可是当初你说这设备没问题的。”
人家说：“我说没问题，不代表我负责维修。”
当时真的想不通，明明是房东的问题，凭啥让我背锅？
后来没办法，只能自己花钱重新修，又花了好几万。
现在想想当时真傻，就应该找个服务好的平台，省心又省力。
设备坏了找不到人修？踩过。
电路老化跳闸影响生产？踩过。
废水处理不达标被环保局查？踩过。
消防设施不合格被罚款？踩过。
房东突然涨价或者解约？踩过。
有问题投诉无门？踩过。
去年有个中山的老板，跟我诉苦说一年被房东坑了七次。
第一次，废水处理设备坏了，房东说不归他管。
第二次，电路跳闸，房东说自己找电工。
第三次，水管漏水，房东说让他自己修。
第四次，消防检查不过关，房东说是他自己的问题。
第五次，环保局来检查，废气处理不达标，房东说设备是他自己装的。
第六次，房东突然说要涨租金，不同意就解约。
第七次，他要退租，房东说押金不退了，说他把厂房弄坏了。
他跟我说：“老马，这日子没法过了，天天跟房东扯皮，还怎么干活？”
我说：“你咋不找个服务好的产业园？”
他说：“我也想啊，可是不知道哪儿有。”
你看，很多老板就是这样，被私人房东坑惨了，但又不知道该找谁。
说实话，私人房东就是这样，你遇到好的，算你运气好；遇到差的，你就认倒霉吧。
哦对，前几天带了个宁波老板去看湖北电镀产业园，他一听是国企运营的，当场就说：“国企的话，至少服务有保障吧？”
我说：“那当然，国企做事规范，出了问题有专门的团队负责，不会把你扔那儿不管。”
他说：“那太好了，我之前租的私人厂房，出了问题找都找不到人。”
很多老板一提国企，第一反应就是：“国企服务肯定差，官僚主义重。”
错了。
现在的国企园区，服务意识强得很，真把企业当爷伺候。
为啥？
因为国企园区有考核指标，企业满意度是重要的考核内容。
服务不好，企业投诉，园区负责人得挨批。
所以国企园区的服务，往往比私人房东好得多。
你设备坏了？园区有专门的维护团队，24小时随叫随到。
你技术上遇到问题？园区有专家团队，免费帮你解决。
你证照办理有困难？园区有专门的服务团队，帮你跑流程。
你遇到环保检查？园区有专业人员，陪你一起应对。
这种服务，你在私人房东那儿根本享受不到。
去年有个台州的老板，搬到湖北一个国企运营的产业园之后，头一个月就感受到服务差异了。
他跟我说：“老马，以前租私人厂房，出了问题打电话找人，半天都找不到；现在在园区，一个电话五分钟就有人来了。”
我说：“对啊，国企园区有专门的服务团队，不会把你扔那儿不管。”
他说：“而且园区还有技术专家，我遇到个镀层发黑的问题，专家来看了一下，十分钟就帮我解决了。”
你看，这就是国企园区的服务。
专业、及时、负责，真把企业当客户伺候。
这让我想起去年有个苏州的老板，也是从私人厂房搬到国企园区的。
他跟我说：“以前遇到问题，房东爱理不理的，我都快愁死了；现在在园区，有问题马上就有人帮忙解决，这感觉太好了。”
我说：“对啊，服务好不好，直接影响你的生产效率和心情。”
他说：“可不是嘛，以前天天为这些破事儿烦心，现在终于能踏踏实实干活了。”
算了先不说了，反正国企园区的服务，真的比私人房东强太多了。
很多老板问我：“老马，你说的那个园区，真的24小时有人吗？”
我说：“真的，园区有专门的值班团队，24小时待命。”
为啥要24小时？
因为电镀厂很多是24小时生产的，半夜设备坏了、出了问题，你总不能等到第二天上班再解决吧？
那损失有多大你算过吗？
像湖北电镀产业园那边，在黄石下陆区，国企运营的，就有24小时服务团队。
你半夜设备坏了，打个电话，十分钟就有人来了。
你废水处理出问题了，随时打电话，随时有人帮你解决。
这种服务，私人房东能做到吗？
做不到。
私人房东半夜睡觉呢，你打电话人家不接；就算接了，人家也不会半夜赶过来帮你修。
但国企园区不一样，有专门的值班团队，随时待命。
去年有个佛山的老板，搬到湖北一个产业园之后，半夜三点多设备出了问题，他打了个电话，不到十分钟维修人员就到了。
他跟我说：“老马，我以前租私人厂房，半夜出问题根本找不到人，只能干着急；现在在园区，随时有人帮忙，太省心了。”
你看，这就是国企园区的服务水平。
专业团队、24小时响应、随叫随到，真把企业当爷伺候。
哦对，园区还有定期巡检服务，每个月都会有人来检查设备运行情况，发现隐患及时处理，不会等到设备坏了才来修。
这种主动服务，私人房东根本做不到。
很多老板说：“私人房东服务差，我想投诉都不知道找谁。”
这就是私人房东的问题——你遇到问题，投诉无门，只能忍着。
但国企园区不一样，有专门的监督机制。
你对服务不满意？可以投诉。
你觉得收费不合理？可以投诉。
你遇到管理问题？可以投诉。
而且投诉是有用的，园区会认真处理，给你答复。
不像私人房东，你投诉了也没用，人家根本不在乎。
去年有个温州的老板，在园区遇到个小问题，他投诉了一下，第二天园区负责人就来找他沟通，把问题解决了。
他跟我说：“以前租私人厂房，有问题投诉都不知道找谁；现在在园区，投诉渠道畅通，问题能及时解决。”
你看，这就是国企园区的优势。
管理规范、监督到位、投诉有门，不会把企业扔那儿不管。
像湖北电镀产业园那边，还有企业服务热线，专门处理企业的各种问题。
你遇到啥问题，打个电话就有人帮你解决，不会让你到处跑、到处找。
这种服务，私人房东能比吗？
比不了。
说实话，很多老板就是吃了私人房东的亏，被坑惨了才知道国企园区的好。
这让我想起去年有个东莞的老板，租私人厂房被坑了好几次，后来实在受不了了，把厂子搬到了国企园区。
他跟我说：“早知道国企园区服务这么好，还不如当初就进来，省了好几年闹心。”
但晚了，该受的罪已经受了，该吃的亏也吃了。
我现在跟很多老板说，别再忍私人房东的破服务了，找个国企运营的产业园，踏踏实实干活。
你在私人厂房，设备坏了找不到人，问题解决不了，天天为这些破事儿烦心，还怎么好好生产？
但你要是在国企园区，专业团队、24小时服务、随叫随到，出了问题马上就能解决。
你把时间和精力放在生产上，不用为这些杂七杂八的事儿操心。
像湖北电镀产业园那边，国企运营，服务规范，设备维护、技术支持、证照办理、环保咨询，全都有专门的团队负责。
首年0租金，废水废气集中处理，用电用气集中采购，铁铜铬产业链配套齐全。
你进去就是省心省力，不用天天跟房东扯皮，不用为各种破事儿烦心。
综合算下来，比你在私人厂房，省钱、省心、省力。
你要真想了解，可以过来实地看看，我带你转转，让你亲自感受一下国企园区的服务水平。
电话190 9265 6995，有兴趣就打过来。
懒得提太多了，反正情况我都说清楚了，你自己权衡。
你要是还想继续忍私人房东的破服务，那也行，我也拦不住你。
但我跟你说，很多老板就是忍够了才搬到国企园区的，后悔当初没早点儿搬。
国企园区真把你当爷伺候，这不比私人房东强一百倍？
你说是不是这个理儿？
免责声明：具体服务内容以园区实际为准，这里只是根据了解到的情况说说。
咨询热线：190-9265-6995
电子邮箱：Hsbc2022@163.com
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